Cashflow

Cashflow Bericht Dezember 20

In diesem Beitrag möchte ich dir meinen monatlichen Cashflow vor Steuern und Rücklagen aufzeigen. Ich habe bewusst vor Steuern und Rücklagen gewählt, da ich zum einen versuchen werde, möglichst wenig Steuern dafür zu zahlen und zum anderen, werden Reparaturen aus den Rücklagen bezahlt und tauchen dann als Ausgaben in der Übersicht auf. Die Steuern werden dann ebenfalls aus den Steuerrücklagen beglichen und werden dann in der Tabelle berücksichtigt. Zukünftig werde ich diese Cashflow Übersicht jeden Monat veröffentlichen und zu jeder Wohnung noch eine Kleinigkeit schreiben.

Falls du den letzten Cashflow Bericht verpasst hast kannst du ihn dir mit nur einem klick noch ansehen.

Zuerst hoffe ich natürlich du hattest ein frohes Weihnachtsfest im Kreis deiner Familie, auch wenn dieses Jahr alles anders war als bisher. Für das neue Jahr wünsche ich dir viel Erfolg beim verwirklichen deiner Ziele und natürlich vor allem Gesundheit.

Ich habe mich dazu entschlossen, dem Cashflow Bericht noch einen kleinen Zusatz hinzuzufügen. Ab sofort gibt es eine kleine Gegenüberstellung der Einnahmen aus dem Monat des Vorjahres zu dem aktuellen Monat sowie die Veränderung des Cashflows in Prozent ausgedrückt und zum Schluss noch den kumulierten Cashflow über das Jahr hinweg. Abgeschaut habe ich mir das ganze bei Ingo Scholz von Mission Cashflow. Ich fand die Übersicht ganz schick und habe mir gedacht das Implementiere ich auch. Er macht das Zwar mit seinem Cashflow aus Dividendeneinnahmen, aber das lässt sich doch auch mit dem Cashflow aus Immobilien schön ansehen.

Daraus ergibt sich folgende Zusammenfassung:

  • Einnahmen im Dezember 2020: 374,83 €
  • Einnahmen im November 2019: 304,83 €
  • Jahr-zu-Jahr Steigerung: 22,96 %
  • 2020er Einnahmen bis jetzt: 4915,05 € (409,59 € / Monat)

Wie schön öfter erwähnt sind das meine Bruttoeinnahmen, Steuern werden noch abgezogen oder hinzu gerechnet dies geschieht aber immer um ein Jahr versetzt. So werde ich dieses Jahr die Steuernachzahlung oder -Rückzahlung für 2019 erhalten. Aufwendungen für Reparaturen, Instandhaltungen oder Sonstiges ziehe ich jedoch immer direkt von meinem Bruttocashflow ab.

Cashflow Dezember

Es gibt eigentlich nicht viel zu sagen der Dezember war komplett ruhig. Es gab keine Vorkommnisse. Jetzt mit nur zwei Wohnungen kann nicht jeden Monat irgendetwas anfallen. Ich gehe aber schwer davon aus das sich dies ändern wird, wenn man irgendwann eine zweistellige Anzahl an Wohnungen hat. Beim Vermietertagebuch kommen da regelmäßig irgendwelche Reparaturen, Einzüge, Auszüge oder Probleme zum Tragen.

Cashflow aus Investment Nr. 1

Meine erste Eigentumswohnung habe ich in Wolfach gekauft (Die erste Wohnung). Sie ist seit November 2019 vermietet und bringt mir seither meist einen positiven Cashflow.

Hier war diesen Monat glücklicherweise alles ruhig, so wie es sein soll. Darüber bin ich sehr froh war das doch in der Vergangenheit nicht immer so. Bisher bin ich sehr zufrieden mit meinen Mietern und hoffe, dass Sie mir lange erhalten bleiben.

Hier findest du meine erste Wohnung in der Portfolioübersicht.

Cashflow aus Investment Nr. 2

Seit 15.01.2020 ist meine zweite Wohnung an den neuen Mieter vermietet, auch wenn er bisher nur recht kurz in der Wohnung wohnt läuft bisher alles reibungslos.

Hier gibt es für den Dezember nichts zu berichten, es ist ein ruhiger Monat. Mit dem Ablauf dieses Jahres wird aber der Verwaltervertrag für das Haus auslaufen und ein neuer ist auch schon abgeschlossen. Ich bin schon gespannt wie die Zusammenarbeit werden wird. Mit der jetzigen Hausverwaltung lief sie nicht immer reibungslos.

Gerne kannst du dir meine zweite Wohnung auch in der Portfolioübersicht ansehen.

Fazit zum Cashflow Bericht

Ein Monat wie er jeden Monat sein könnte, ruhig. Ich freue mich schon auf das neue Jahr mit einer neuen Hausverwaltung und hoffentlich weiteren Immobilien Investments.

Zum Schluss habe ich noch zwei Ankündigungen für dich, zum einen werde ich meinen Cashflow Bericht etwas ausweiten, da ich nicht nur in Immobilien investiert bin. Näheres dazu werde ich aber in meinem Jahresrückblick schreiben.

Zum anderen habe ich mich im Dezember Nebenberuflich Selbstständig gemacht, hierzu will ich aber noch nichts verraten. Später werde ich aber sicherlich einen Artikel dazu schreiben. Auf Grund meiner Selbstständigkeit weiß ich noch nicht, ob ich es weiterhin schaffen werde ca. 4 Beiträge pro Monat zu veröffentlichen. So viel will ich verraten es ist in der Immobilienbranche, für alle Anhänger vom Anticoach Erol Narin, nein ich bin kein Coach 😉

Was hältst du von der Offenlegung meines monatlichen Cashflows. Würdest du hierbei etwas anders machen? Schreib es doch einfach in die Kommentare.

Vielen Dank fürs Lesen meines Blogs, das motiviert mich weitere Artikel zu verfassen. Mir macht es sehr viel Spaß, dir mit meinen Beiträgen dabei zu helfen dem Hamsterrad zu entkommen, ein selbstbestimmtes Leben zu führen und mit Ruhe und Gelassenheit deiner (Früh-)Rente entgegen zu sehen. Solltest du Fragen, Wünsche, Anregungen oder Kritik haben kannst du gerne die Kommentarfunktion nutzen oder mir direkt eine Nachricht senden.

Beste Grüße, dein Immobeginner Timo.

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3 Gedanken zu “Cashflow Bericht Dezember 20

    1. Hi Harald,

      ob ich in meinem Rückblick genauer auf die nebenberufliche Selbstständigkeit eingehen werde weiß ich ehrlich gesagt noch nicht, aber ich werde sicherlich in einem späteren Beitrag darauf eingehen 😉

      Beste Grüße
      Timo

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