Dein Weg zur ersten Immobilie
Die erste Hälfte von 2021 ist bereits vorbei, die Zeit vergeht wie im Flug. Für mich ein Grund einen Blick auf die von mir aufgestellten Ziele für 2021 zu werfen und ein erstes Resümee zu ziehen. Einige der Ziele konnte ich bereits erreichen, andere sind noch zu erreichen und einige werde ich sicherlich auch abschreiben müssen. Aber lass uns erst einmal gemeinsam einen Blick auf meine Ziele für 2021 werfen.
In diesem Beitrag möchte ich dir meinen monatlichen Cashflow vor Steuern und Rücklagen aufzeigen.
Ja du hast richtig gehört ich habe alle meine Sparpläne und Investments mit sofortiger Wirkung gestoppt. Der ist doch verrückt wirst du dir denken, betreibt einen eigenen Finanzblog und hört dann einfach von heute auf morgen auf mit investieren. Ganz so ist es dann doch nicht, es hat natürlich einen Grund und dient einem höheren Ziel. Warum ich genau meine Investitionen stoppe erfährst du später im Artikel.
Hast du dich schon mal gefragt was deine Immobilie wert ist? Weißt du wie die Kaufpreise oder Mieten in deiner Umgebung sind? Nein? Dann habe ich dir heute ein Tool mit dem du das herausfinden kannst. Mit dem Homeday Preisatlas kannst du dir ansehen wie sich die Preise in deiner Umgebung oder deinem Investitionsgebiet entwickelt haben und wo sie sich gerade befinden.
In Immobeginner-Aktuell möchte ich regelmäßig auf aktuelle Themen eingehen, Dinge ansprechen die mir als Vermieter widerfahren sind, oder einfach das los werden was mich zurzeit beschäftigt. Ich hoffe dir gefällt dieses Format. Heute erfährst du etwas über Parkplatzbesetzer bei Mietern.
Einer der Hypes der letzten zwei bis drei Jahre sind meiner Meinung nach definitiv, das Investieren in P2P Kredite. Doch was verbirgt sich dahinter? Spielt man nun selbst Bank? Wie hoch sind eigentlich die Rendite und das Risiko? Darauf werde ich in folgendem eingehen.
Heutzutage bezahlen immer mehr Menschen Ihre Einkäufe mit der Girokarte und sparen sich somit das Bezahlen mit Geld und das damit verbunden Geld abheben am Bankautomaten. Ich selbst bezahle immer noch am liebsten mit Bargeld, habe für mich Ende 2019 aber beschlossen, Münzen aus meinem Zahlungsverkehr zu verbannen. Im nachfolgenden Artikel erfährst du warum ich Münzen aus meinem Alltag entfernt habe und wie auch du davon profitieren kannst, wenn du sie ebenfalls für dich abschaffst.
Heute möchte ich dir einen Dienstleister vorstellen, der für dich Immobilienbesichtigungen durchführt. Dies kann vor allem sinnvoll sein, wenn die Immobilie, die besichtigt werden soll, weit weg von deinem Wohnort ist. Also wenn dein Investitionsstandort in Ostdeutschland liegt, du aber selbst in Süddeutschland wohnst. Für solch eine Immobilienbesichtigung kannst du immobilienbesucher.de nutzen. Falls du auch auf dem Blog von Alexander Raue unterwegs bist, kennst du immobilienbesucher.de sicherlich schon, dieser nutzt deren Dienstleistung für Immobilienbesichtigungen ebenfalls.
In diesem Beitrag möchte ich dir meinen monatlichen Cashflow vor Steuern und Rücklagen aufzeigen. Ich habe bewusst vor Steuern und Rücklagen gewählt, da ich zum einen versuchen werde, möglichst wenig Steuern dafür zu zahlen und zum anderen, werden Reparaturen aus den Rücklagen bezahlt und tauchen dann als Ausgaben in der Übersicht auf. Die Steuern werden dann ebenfalls aus den Steuerrücklagen beglichen und werden dann in der Tabelle berücksichtigt. Zukünftig werde ich diese Cashflow Übersicht alle drei Monate veröffentlichen und zu meinen Wohnungen, den P2P Investments und meinen ETF/REIT Anlagen noch eine Kleinigkeit schreiben. Auch hier werde ich immer von Bruttoeinnahmen sprechen.
Heute bekommt ihr mal wieder einen Gastbeitrag zum Lesen. Verfasser ist Matthias Wolf vom Immo-Zentrum. Ich möchte gar nicht zu viele Worte verlieren und räume den Platz heute für einen Beitrag über die Finanzierung von Neubauvorhaben. Viel Spaß mit dem Artikel.
